LA GENERALITAT DE CATALUNYA SUBVENCIONA A L’AJUNTAMENT DE DOSRIUS PER FER EL PLA D’ACTUACIÓ DE LA URBANITZACIÓ
DE CAN CANYAMARS

 

 

La Generalitat de Catalunya ha concedit a l’Ajuntament de Dosrius, la quantitat de 212.482,84 euros, per ajudar a acabar tota la tramitació i documentació necessària per tancar el procés administratiu de can Canyamars.

 

El 30 de Juliol de 2009, es va publicar al DOGC  la convocatòria per a l’atorgament de subvencions previstes en el Fons, per a la regularització d’urbanitzacions que crea la Llei 3/2009, de 10 de març, de Regularització i Millora d’Urbanitzacions amb Dèficits Urbanístics, aprovant les bases reguladores que l’han de regir.

 

L’Ajuntament concorre a aquesta subvenció demanant les següents actuacions:

 

    -  Adaptar el projecte de reparcel·lació      141.793,18

    -  Inscripció al Registre                                   70.689,66

                       TOTAL                                         212.482,84

 

El divendres 18 de desembre de 2009, es va resoldre la primera convocatòria de la Llei de Millora d’Urbanitzacions amb Dèficits Urbanístics, atorgant a l’Ajuntament de Dosrius la quantitat esmentada, per tirar endavant la urbanització de Can Canyamars.

 

Tant políticament com tècnicament havíem fet els passos necessaris, mitjançant gestions i reunions amb el Departament de Política Territorial de la Generalitat de Catalunya, amb la finalitat que en aquesta primera convocatòria hi pogués sortir beneficiada la urbanització de Can Canyamars. La subvenció concedida a l’Ajuntament de Dosrius representa el 100% del que es va demanar.

 

Un total de 130 municipis van presentar projectes per a 215 urbanitzacions i en aquesta primera convocatòria de la Llei de Millora d’Urbanitzacions amb Dèficits Urbanístics només 36 han estat els beneficiaris dels 9,9 MEUR, destinats a aquesta línia d’ajuts.

 

Aquesta subvenció és a fons perdut i representarà un estalvi de diners per als propietaris de can Canyamars.

 

 

 

COMUNICAT ALS VEÏNS I VEÏNES DE CAN CANYAMARS

 

 

Benvolguts/des veïns/es de can Canyamars,

 

Des de l’Ajuntament de Dosrius, un cop analitzats els projectes d’urbanització i de reparcel·lació de can Canyamars, vist el resultat de les exposicions públiques i després d’estudiar totes les aportacions que han fet les parts interessades i fruit de moltes reunions amb persones afectades i col·lectius, ja sigui de carrers o d’entitats, hem cregut convenient buscar tècnics que poguessin analitzar en profunditat el projecte que està aprovat definitivament, amb l’esperit que sense rebaixar la qualitat es pugui millorar el preu.

 

Per aquest motiu, es va encarregar la revisió del projecte d’urbanització a l’empresa SBS Simón i Blanco, S.L. Cal dir que el projecte d’urbanització és aquell que determina les mancances que té la urbanització, diu quines són les actuacions que s’han d’efectuar i el seu cost.

 

A continuació s’exposen les modificacions que s’han realitzat al projecte que està aprovat definitivament:

 

Pel que fa a la partida de moviments de terra, i en concret les rases que cal fer per instal·lar els serveis soterrats, com l’enllumenat públic, l’aigua i el clavegueram, s’han comprovat les cales de l’annex geotèrmic incloses en el projecte, i conclouen que la roca no apareix fins a una fondària mitjana de 1,5 metres i que els serveis a instal·lar, majoritàriament, es faran per sobre d’aquesta fondària, amb la qual cosa es canvia aquesta partida per una que contempla un 70% d’excavació en terra i un 30% d’excavació en roca, quan en el projecte actual contemplava el 100% d’excavació en roca.

 

Per poder baixar el preu s’ha pensat que en lloc d’arrancar 16 Km. de carrers, incloses les voreres construïdes i vorades existents, carregar la runa a un camió i enviar-la a un gestor de residus, tal i com estava comptat, seria millor portar una trituradora de runes a Can Canyamars i així tots els materials que es treguin es podrien triturar i servir de base per al nou asfaltat. Amb això ens estalviem el transport de les runes i pagar el cànon d’abocador de les  tones de residus que sortiran.

 

Un altre punt a estalviar a l’hora de fer el paviment és que la base del ferm es faci amb una capa de sòl i ciment, amb una màquina que barreja la base del sòl amb ciment creant una base molt més consistent i duradora. És un sistema  relativament nou per asfaltar carrers, que ja es va utilitzar quan es va fer la carretera B-501 nova.

 

També s’aprofitaran el 70% de les vorades i rigoles existents, només es canviaran les que estiguin en males condicions.

 

Després de parlar amb molts veïns i d’escoltar les seves demandes, les voreres es faran amb el mateix acabat que l’actual, i així es podran mantenir les voreres fetes pels propietaris.

 

Pel que fa als criteris amb els quals treballa l’enginyeria per abaratir els costos del projecte d’urbanització de Can Canyamars, un canvi que creiem que és molt important és que s’habiliti una partida econòmica perquè una camera verifiqui l’estat del

clavegueram, abans de decidir si se n’ha de canviar algun tros, així ens assegurarem que els trossos de canonada que es canviïn siguin els realment necessaris. El que també es farà és que en els trams de canonada existents, que no s’hagin de canviar, es col·locaran pous de registre com en els trams que es fan nous, per facilitar les reparacions en cas d’avaria.

 

Altres criteris que ajudaran a baixar el cost consisteixen en què en els serveis de clavegueram i pluvials es regularan les mides dels pous de registre que es col·loquin, ja que es posaran en relació al diàmetre de la canonada que passi, segons sigui d’un servei o d’un altre.

 

Quant al tema de l’aigua, hi ha dos dipòsits que abastaran tots els veïns de Can Canyamars, el dipòsit 1, de 328 m3, situat a la part més alta i el dipòsit 2, de 1.024 m3, situat més al mig de la urbanització. Per omplir aquests dos dipòsits es feien dos bombaments des del dipòsit de Can Figueres.

 

En aquests moments es planteja fer un sol bombament de Can Figueres al dipòsit 1, eliminant l’estació de bombament del dipòsit 2 i deixant una entrada d’aigua des de la impulsió de Can Figueres a aquest dipòsit 2. Amb aquesta solució ens estalvien els costos d’impulsió d’un bombament.

 

Amb totes aquestes modificacions, el preu del nou projecte d’urbanització puja  9.083.059,38 € (IVA inclòs), recordem que l’antic projecte d’urbanització pujava 11.100.952 € (IVA inclòs), per tant l’estalvi es tradueix en 2.017.893 €.

 

Creiem que és una bona notícia, que gràcies a les modificacions que s’han fet en el projecte d’urbanització ens puguem estalviar més de 2.000.000 €, sense rebaixar la qualitat del projecte, això sí, canviant els criteris que s’havien establert en un començament.

 

El cost d’aquest nou projecte reformat ha estat de 18.000€ més IVA, import pagat per l’Ajuntament, que no repercutirà en la quantitat que el projecte de reparcel·lació  imputi als veïns de Can Canyamars.

 

Per polígons, el cost queda com a continuació es detalla:

 

POLÍGON  A                7.335.158,50 euros

POLÍGON  B                   576.090,08 euros

POLÍGON  C                1.171.810,80 euros

 

TOTAL                         9.083.059,38 euros

 

Ara s’aprovarà inicialment aquest nou projecte d’urbanització, que restarà a exposició pública 30 dies, durant els quals totes les persones interessades podran demanar còpies o consultar-lo personalment a l’Ajuntament de Dosrius i podran fer les aportacions que considerin convenients.

 

Resto, tant jo, com els responsables polítics, com els tècnics municipals, a la vostra disposició per a qualsevol aclariment sobre aquest nou projecte d’urbanització de can Canyamars

 

Atentament.

 

Josep Jo i Munné

Alcalde

 

Dosrius, 29 de gener de 2009

 

 

 

NOU PREU DEL PROJECTE D’URBANITZACIÓ 

 

Ja ens ha arribat el preu del nou projecte d’urbanització reformat, en aquests moments s’està revisant pels serveis tècnics de l’Ajuntament i el total ascendeix a  9.083.059,38 € (IVA inclòs), recordem que l’antic projecte d’urbanització pujava 11.100.952 € (IVA inclòs), per tant l’estalvi es tradueix en 2.017.893 €.

 

Creiem que és una molt bona noticia que gràcies a les modificacions que s’han fet en el projecte d’urbanització ens pugem estalvia més de 2.000.000 € sense baixar les qualitats del projecte, això sí, canviant els criteris que s’havien establert  en un començament.

 

La iniciativa de fer la revisió del Projecte d’Urbanització ha sigut fruit de la participació dels veïns de Can Canyamars així com de les Associacions que amb les seves al·legacions i aportacions van demanar rebaixar el cost de les obres d’urbanització.

 

El cost d’aquest nou projecte reformat ha estat de 18.000€ més IVA, import pagat per l’Ajuntament i que no repercutirà en la quantitat que el projecte de reparcel·lació  imputi als veïns de Can Canyamars.

 

Per polígons la cosa queda així:

 

POLÍGON  A                7.335.158,50

POLÍGON  B                   576.090,08

POLÍGON  C                1.171.810,80

 

TOTAL                         9.083.059,38

 

Esperem que per a tots els propietaris de parcel·les en Can Canyamars sigui una bona notícia

 

 

 

 

 

UN  ALTRE  CRITERI  D’ESTALVI  EN  LA  REVISIÓ  DEL  PROJECTE  DE  CAN CANYAMARS

 

 

Dels criteris que la enginyeria treballa per abaratir els costos del projecte d’urbanització de Can Canyamars un canvi que creiem que és molt important és que s’habilita una partida econòmica perquè una càmera verifiqui l’estat del clavegueram abans de decidir si s’ha de canviar aquell tros o no, així ens assegurarem que els trossos de canonada que es canviïn són es que realment són necessaris, el que també es farà es que en els trams de canonada existent que no s’hagin de canviar és col·locaran pous de registre com en els trams que es fan nous, per facilitar les reparacions en cas d’avaria.

 

Altres criteris que ajudaran a baixar el cost consisteixen en que en els serveis de clavegueram i pluvials és regularan les mides dels pous de registre que es col·loquin ja que es posaran en relació al diàmetre del tub que passi segons sigui d’un servei o d’altre.

 

En quan al tema de l’aigua hi ha dos dipòsits que abastaran a tots els veins de Can Canyamars, el dipòsit 1 de 328 m3 situat en la part més alta i el dipòsit 2 de 1.024 m3 situat més al mig de la urbanització, per omplir aquests dos dipòsits es feien dos bombaments des del dipòsit de Can Figueres.

En aquest moments es planteja fer un sol bombament de Can Figueres al dipòsit 1, eliminant l’estació de bombament del dipòsit 2 i deixant una entrada d’aigua des de la impulsió de Can Figueres a aquest dipòsit 2, amb aquesta solució ens estalvien els costos d’impulsió d’un bombament.

 

 

 NOUS CRITERIS DEL PROJECTE D’URBANITZACIÓ  DE CAN CANYAMARS

Ja comencem a rebre els nous criteris de l’equip redactor  que aconseguiran reduir el cost del projecte d’urbanització, sense rebaixar qualitats.

 

En la partida moviments de terra, i en concret les rases que cal fer per instal·lar els serveis soterrats, com enllumenat públic, aigua i clavegueram, des de SBS (enginyeria que està revisant el projecte d’urbanització) han comprovat les cales de l’annex geotèrmic incloses en el projecte, i conclouen que la roca no apareix fins a una fondària mitjana de 1,5 metros i que els serveis a instal·lar majoritàriament ho faran per sobre d’aquesta fondària, amb la qual cosa es canvia aquesta partida per una que contempla un 70% d’excavació en terra i un 30% d’excavació en roca, en el projecte actual contemplava el 100% d’excavació en roca.

 

Desprès de reunions que ha tingut l’Alcalde amb grups de veïns de Can Canyamars es constata el grau de preparació i de recerca d’informació que ells mateixos han assolit per trobar possibles solucions d’abaratir els costos del projecte d’urbanització.

 

Per exemple, una de les inquietuds d’alguns veïns que representen a la Associació de Propietaris de Can Canyamars és la interpretació per part de l’equip redactor del projecte de les noves sentències que es van rebre a primers de setembre i en com poden influir a l’hora de pagar en la resta de propietaris.

 

En una altra reunió amb propietaris de Can Canyamars quan l’Alcalde va començar a explicar que ens havia arribat la contesta jurídica de quin IVA s’havia d’aplicar i el perquè s’havia de cobrar el 16%, ja que alguns  veïns en instàncies entrades a l’Ajuntament demanaven que el Ajuntament no cobres aquest 16%, o si s’havia de pagar que sigues al 7%, un dels propietaris var dir, ja ho sabem Alcalde hem de pagar el 16%, la Agència Tributària ens exigirà aquest pagament, és el legal, jo també he fet la consulta.

 

També cal dir que en una reunió feta amb l’Associació de Veïns de Can Canyamars es va arribar a una entesa, com que el projecte d’urbanització és bàsicament un projecte d’enginyeria, ells ens donaran el nom d’un enginyer que representarà els seus interessos i l’Ajuntament facilitarà una trobada amb la enginyeria que està fent la revisió del projecte, perquè així entre tècnics arribaran més fàcilment a entendre, a aportar si cal nous plantejaments i a confirmar que els nous criteris emprats en aquesta nova modificació són els millors per a Can Canyamars.

 

 

MOCIÓ QUE PRESENTA EL GRUP MUNICIPAL DEL PSC, REFERENT A LA URBANITZACION DE CAN CANYAMARS

 

Aquesta moció es va aprovar en el ple del dia 30 d'octubre de 2008 al ple de l’ajuntament amb els vots a favor dels 7 vots grup municipal del PSC i en contra els grups de la oposició 2 de CIU 1 del PP i 1 de Progrés municipal.


MOCIÓ QUE PRESENTA EL GRUP MUNICIPAL DEL PSC, REFERENT A LA URBANITZACION DE CAN CANYAMARS

El Grup municipal PSC, davant la situació en què es troba el procés d’arranjament de la urbanització de Can Canyamars, exposa:

Que es disposa d’un projecte d’urbanització de la Urbanització Can Canyamars aprovat definitivament. Que s’ha aprovat inicialment un projecte de reparcel•lació del mateix àmbit. Que en el període d’exposició pública del projecte de reparcel•lació hi ha hagut al•legacions que faran que es produeixin alguns canvis en aquest projecte. Tanmateix, van sortir tres sentències a primers de setembre fruit dels recursos 124/2005,125/2005 i 151/2005 essent les sentències del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya les identificades amb els núms. 680, 681 i 682/2008.

Aquestes sentències vénen a dir clarament que el sòl de Can Canyamars és urbà, però no esta consolidat, ja que hi ha moltes mancances en general a la Urbanització i, per exemple, s’assenyala que de tots els carrers només hi ha el 7% de l’enllumenat públic. En aquests moments s’està analitzant en profunditat el contingut d’aquesta sentència per fer la interpretació més correcta i que alhora beneficiï al màxim possible les persones afectades.

S’ha generat un debat sobre si l’Ajuntament hauria de portar-hi recursos econòmics per ajudar els afectats. Cal dir que en el cas que l’Ajuntament, que som tots, hi portés al voltant de 1.300.000 €, s’hauria de pujar l’IBI el 100% a totes les propietats del municipi, ja que aquest import és aproximadament el total del càrrec que, en principi, té previst recaptar l’Ajuntament de Dosrius, durant l’exercici del 2009. Tanmateix, cal dir que des de l’inici del procediment en què l’Ajuntament va decidir posar-s’hi la quantitat que es calcula de recursos que s’hi ha aportat sobrepassa els 500.000,- euros.

L’Ajuntament de Dosrius ha encarregat una revisió del projecte d’urbanització perquè amb la conjuntura actual es puguin buscar els millors procediments o sistemes per fer la urbanització sense rebaixar qualitat, però si reduint els costos.

Tanmateix, l’Ajuntament de Dosrius, des de primers de setembre, ha sol•licitat informe jurídic, per analitzar quins impostos s’han d’aplicar per a l’execució de les obres d’urbanització de Can Canyamars. També ja s’ha contactat amb les entitats financeres més properes al nostre municipi, amb l’esperit que estudiïn les possibilitats més avantatjoses, amb la finalitat que quan un veí afectat per les obres de la Urbanització de Can Canyamars els pugui demanar finançament, aquest se li pugui oferir en les millors condicions possibles.

Al mateix temps, a principis de setembre, l’Ajuntament de Dosrius ja va fer els passos pertinents amb l’Organisme de Gestió Tributària per plantejar la possibilitat, quan s’escaigui, que els pagaments que s’hagin d’afrontar es puguin realitzar durant el temps que contempli la realització de les obres del projecte d’urbanització aprovat definitivament, que s’hagi d’executar. Les gestions han estat encaminades de cara a què les obligacions es puguin complir mensualment, durant aquest termini i sense interessos. Tanmateix, s’està estudiant la possibilitat que qui vulgui periodificar aquestes obligacions, fora del termini d’execució de l’obra d’urbanització, també tingui un tracte que legalment pugui ser defensable.

Per tot l’exposat, el grup municipal del PSC proposa l’adopció dels acords següents:


Primer.- Que la revisió que l’Ajuntament ha encarregat del projecte d’urbanització, amb l’esperit exposat a la part expositiva, torni a tenir un mes d’exposició pública i així totes les parts interessades puguin fer la seva revisió i les al•legacions que creguin pertinents.

Segon.- Que revisades totes les al•legacions que es presentin de manera oficial, l’Ajuntament adopti el compromís de fer una reunió amb totes les persones signants de les mateixes i l’equip redactor del projecte reformat de la Urbanització de Can Canyamars, amb l’esperit que entre tots puguem fer el millor projecte possible.

Tercer.- Que un cop estiguin aprovats definitivament, tant el projecte de reparcel•lació com el d’urbanització, i estigui establert el procediment per realitzar les obres i també per fer front al pagament que pertoqui a cada propietari, l’Ajuntament faci els últims contactes amb les entitats financeres i amb la Diputació de Barcelona, per buscar les propostes més beneficioses que es puguin oferir en aquell moment.

Malgrat tot, l’Ajuntament acordarà el que cregui més convenient. 

Entitat: Ajuntament de Dosrius :: Data publicació: 03/11/2008